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048-810-2105
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空き室が多くてお困りの不動産業者様、オーナー様ぜひ！
ライフスタイルプランナーとして当社が担当したリフォーム事例を図面と写真とともにご紹介します。大変ご好評いただいており、現在、同物件の4室目のリフォームに取りかかっております。
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| ※図面の各●にマウスをあてると写真が表示されます |
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築16年のアパート。メンテナンスをしてきれいにしているつもりでも、経年劣化、間取り、設備の古さは直しきれず、周りに次々と新築物件が建つ中で、そこに負けないリノベーションはどのようにしたものか思い巡らせている時、ケーズファクトリーさんの那須の山荘に出会い、木のやさしさ、ぬくもりをアパートにも使えないか相談しました。現在、5部屋リフォームして頂きましたが、出来上がった部屋のドアを開けたとたん、木の香りが漂い、そこはまるで別の空間。アパートの一室に自然の豊かさが訪れたようでした。
各々デザイン、色使いに工夫され、キッチン、バストイレの水回りの斬新さ。天井高の収納力のあるクローゼット、玄関横の収納等々、又ウッデイーな家具でもクリスタル、ステイールでも合ってしまうフレキシブルな空間、入居者の好み個性で暮らせる部屋になりました。そしてなにより、足裏に感じられる木の暖かさ、と その木で目には見えませんが床下の工夫や配管処理等々、新築には無いリフォームのやりにくさの中で、丁寧に工事して頂き、感謝の気持ちでいっぱいでございます。
また、ただ工事するだけでなく不動産管理会社との付き合い方も教えてくださり、家賃設定の交渉やら色々とアドバイスしてくれました。お陰で以前より高い家賃設定でも入居者を迎い入れる事ができ、とても満足しています。 |
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 オーナーさんは、とても穏やかで、不動産さんに決して強気に出られない方のようにお見受けしました。しかも正直申しまして、間取りに新しさを感じませんでした。
そこで、周囲の新築物件に打ち勝つ為には、まずレイアウトを再考。玄関入ってキッチン丸見えはやめ、出来るだけリビング／ダイニング／キッチン・エリアをまとめ、しかも玄関からの視線をブロックし、就寝時には寝室然とした一部屋が確保できるよう、可動式の間仕切りを提案しました。『限られたスペースを100%以上活用するには、使い勝手によって移動できる間仕切りが有効です。縦横に向きを変えられれば尚結構。空間に余裕が生まれます。』また、配管などの自由が効く階は、思い切ってキッチンの位置を移動し、また無理な階層はキッチン部分を斜めにするなどして、趣を変えてみました。実はもっとカーブを利用して奥行きを感じさせたかったのですが、予算や施行の問題から現行のレイアウトになりました。
一番多い収納の不満にもできるだけ対応したつもりです。もし一括して改修できれば、同じ薄手のカーテンを全ての窓に取り付けるなりして、外からの見栄えも統一できたのですが…。後日でも、エクステリア／玄関ドア／各階フロアなども、色／素材を総合的に検討できればと思います。
ライフスタイルプランナー
丹羽ちせこのプロファイル |
1971年渡米、ホテル・貿易・不動産業などに携わり、'86年帰国後インテリア・デザインの勉強を再開し、現在 住宅デザインやコンサルティング業に従事。米国高齢者住宅デザイン佳作／インポートハウス・オブ・ザ・イヤーの準グランプリ賞／ライフスタイル・プランナー賞、ほか受賞。
＊ （米国）国際インテリア・デザイン協会（IIDA）プロフェッショナル会員／2006-7 日本支部プレジデント
＊ （日本）ライフスタイル・プランナー・シニア・アドバイザー
＊ （英国）インテリア・デザイン ＆ デコレーション修士
＊ （北米）PRC公式キッチン・デザイナー |
| 連絡先 |
（株）アイ・シー・ビー・エム
(Interior Coordination for Better Makeover)
〒151-0063 東京都渋谷区富ヶ谷2-13-21 LUCERIA 309
Tel：03-5790-5327
Fax：03-5790-5328
携帯：090-9301-8597
E-mail：chiseko@po1.dti2.ne.jp |
| 心がけている事 |
住まい手に、より豊かなライフスタイルを提案する。 |
| 得意なデザイン |
＊ からくりや遊びを取り入れながら、スタイリッシュに仕上げる。
＊ デザイン・スタイル／色のコーディネーション／明かりの効果にこだわる。 |
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